四川蜀道物業(yè)服務集團有限責任公司（以下簡稱“詢價人”）根據(jù)工作計劃安排，擬通過詢價方式選擇通錦·國際嘉園四期項目消防環(huán)網(wǎng)維修改造項目服務單位，本項目已具備詢價條件，現(xiàn)對該項目進行詢價。

一、招標方式：詢價

二、組織形式：自行組織

三、項目概況與服務范圍：

（一）項目概況

通錦·國際嘉園四期項目消防管網(wǎng)由于地面沉降嚴重且使用時間太長管道銹蝕，導致消防管網(wǎng)漏水，目前只能在三期對四期的消防栓、噴淋主管道的閥門進行關(guān)閉，四期地下室和樓層消防管網(wǎng)處于無水狀態(tài)，需開展維修改造。

維修服務期限：自合同簽訂之日起一個月止（工期30天）。

（二）服務范圍

新增4條鋼絲網(wǎng)骨架復合管替換原有的地埋管道，采用室外淺埋的方式敷設，管網(wǎng)走向靠綠化帶，過公路部分穿鋼套管，保障車輛承重要求。

1.管網(wǎng)外觀與基礎檢查：

1.1檢查管道是否有腐蝕、裂紋、機械損傷或變形，重點關(guān)注焊縫、法蘭連接處及支吊架附近的管道；

1.2查看管道表面防腐涂層是否完好，若有脫落需及時補刷防銹漆和面漆；

1.3檢查支吊架是否松動、銹蝕或損壞，確保管道固定牢固，避免因振動導致接口泄漏；

1.4對松動的螺栓進行緊固，對銹蝕嚴重的支吊架進行更換或防腐處理；

1.5檢查所有閥門（如信號閥、蝶閥、閘閥等）的啟閉狀態(tài)是否正確，啟閉標識是否清晰；

1.6測試閥門的靈活性，確保閥門能正常開啟和關(guān)閉，無卡阻現(xiàn)象。

2.管網(wǎng)壓力與密封性測試：

2.1查看消防管網(wǎng)壓力表讀數(shù)是否在設計范圍內(nèi)（通常穩(wěn)壓系統(tǒng)壓力需保持在 0.1-0.3MPa，具體依設計要求）；

2.2若壓力持續(xù)下降，需排查管道、閥門或接口是否存在泄漏點；

2.3定期對管網(wǎng)進行水壓試驗（如每季度一次），測試壓力按規(guī)范要求（一般為工作壓力的 1.5 倍），保壓 30 分鐘，檢查是否有壓降或泄漏；

2.4對隱蔽或埋地管道可結(jié)合打壓測試與超聲波泄漏檢測技術(shù)，確保無隱蔽泄漏；

3.管網(wǎng)清潔與堵塞排查：

3.1對長期未使用的管網(wǎng)或新投入使用的管道，可通過分段沖洗的方式清除內(nèi)部雜質(zhì)（如焊渣、銹蝕物），防止堵塞噴頭或閥門；

3.2沖洗時水流速度不低于 3m/s，直至出水水質(zhì)與進水水質(zhì)一致；

3.3檢查報警閥組、水泵吸水管等部位的過濾器，清理濾網(wǎng)中的雜物，避免因堵塞導致系統(tǒng)流量不足；

4.環(huán)境與安全管理：

4.1清理管網(wǎng)周圍的雜物、易燃物或障礙物，確保檢修通道暢通。

4.2檢查埋地管道上方是否有沉降、碾壓或施工破壞風險，及時采取防護措施。

4.3對室外裸露管道或寒冷地區(qū)的管網(wǎng)，檢查保溫層是否完好，必要時增設電伴熱裝置防止凍裂。

4.4對露天閥門井、水泵接合器等設備，檢查井蓋密封性及防水措施。

5.附屬設備功能測試：

5.1檢查消防水泵的啟動方式（自動、手動、遠程）是否正常，運行時有無異常噪音或振動；

5.2測試穩(wěn)壓泵的啟停壓力是否符合設計要求，確保系統(tǒng)壓力穩(wěn)定；

5.3對濕式報警閥進行閥瓣啟動測試，觀察延遲器排水時間及水力警鈴報警是否正常；

5.4觸發(fā)水流指示器，檢查信號是否能準確反饋至消防控制室；

5.5.每月對末端試水裝置進行放水試驗，測試水流速度、壓力及報警信號反饋是否及時；

5.6記錄試水結(jié)果，若壓力不足或報警延遲，需排查管網(wǎng)堵塞或設備故障。

6.控制系統(tǒng)及聯(lián)動測試：

6.1遠程啟動消防水泵、關(guān)閉信號閥等，檢查管網(wǎng)壓力變化及設備動作信號是否反饋至控制室；

6.2測試火災自動報警系統(tǒng)與管網(wǎng)設備的聯(lián)動功能（如煙感報警后噴淋泵自動啟動）；

6.3檢查消防水泵控制柜的備用電源（如蓄電池）是否正常，切換時系統(tǒng)能否持續(xù)運行；

6.4對備用泵進行定期試運行（每月一次），確保主泵故障時能及時投入使用。

7.特殊場景維保

7.1重點檢查高區(qū)管網(wǎng)的壓力平衡裝置（如減壓閥）是否正常，避免超壓損壞管道；

7.2結(jié)合噴頭檢查（如有無被遮擋、銹蝕），確保管網(wǎng)水流分布均勻；

7.3除常規(guī)檢查外，需測試泡沫液儲罐液位、比例混合裝置的準確性。

8.記錄與文檔管理：

8.1詳細記錄每次檢查的時間、項目、結(jié)果及發(fā)現(xiàn)的問題，包括壓力數(shù)據(jù)、設備運行狀態(tài)、維修內(nèi)容等。

8.2整理維保報告，對頻繁出現(xiàn)的故障（如閥門泄漏、壓力不穩(wěn)）進行分析，提出系統(tǒng)性整改建議。

8.3更新管網(wǎng)圖紙與設備臺賬，確保與實際狀態(tài)一致（如管道改造、閥門更換后及時標注）。

四、資格要求

1.具備獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照和基本帳戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；

2.財務要求：近三年須具有良好的財務狀況，并提供承諾函；

    3.資質(zhì)要求：消防設施工程專業(yè)承包二級及以上、安全生產(chǎn)許可證

4..信譽要求：

（1）在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單【通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）首頁“信用服務”下級模塊查詢企業(yè)的“失信被執(zhí)行人”（自動跳轉(zhuǎn)至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)人）】，報告生成日期為開標前七天內(nèi)；

（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（3）在2025年 月 日至本項目投標截止日期間，投標人（單位）、法定代表人沒有被人民法院生效判決或裁定認定為行賄犯罪（投標人須提交無行賄犯罪的承諾函）。

5.業(yè)績要求：投標人于2022年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），需提供1個消防設施維修服務合同；

6.本項目不接受聯(lián)合體投標；

7.投標公司中標后，不得轉(zhuǎn)包。

五、控制價：

16.8萬元（不含稅），報價人所填報價（不含稅）不能高于控制價，否則視為無效報價。

六、詢價報名

請于2025年7月1日至2025年7月3日，每日上午9時30分至11時30分，下午14時30分至17時（北京時間，下同），在四川省成都市雙流區(qū)天府新區(qū)興康一街166號蜀道創(chuàng)新中心2號樓30層，持下列資料參與詢價報名。

1.單位介紹信； 

2.經(jīng)辦人身份證； 

3.營業(yè)執(zhí)照； 

4.基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；

以上1為原件，2-4原件備查并提供加蓋公章的復印件由詢價人留存。

七、報價文件遞交 

1.報價文件遞交的截止時間（報價截止時間，下同）為2025年7月4日9時30分，地點為四川省成都市雙流區(qū)天府新區(qū)興康一街166號蜀道創(chuàng)新中心2號樓30層。

2.評審辦法為經(jīng)評審的最低價投標法。

3.逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，詢價人不予受理。

八、發(fā)布公告媒介 

四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團有限責任公司（http://rhgdt.com）

九、聯(lián)系方式  

詢價人：四川蜀道物業(yè)服務集團有限責任公司

地址：四川省成都市雙流區(qū)天府新區(qū)興康一街166號蜀道創(chuàng)新中心2號樓30層

聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系電話：028-63067655

四川蜀道物業(yè)服務集團有限責任公司

                                  2025年6月30日